- Prix
- 685 000 €
- Ref 20260903
Prenez de la hauteur, dans le très recherché secteur de Mas Llaro, cette belle propriété familiale développe plus de 200 m² habitables et s’inscrit au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, sur un terrain de 2 500 m². La maison offre une entrée accueillante, qui dessert les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière, offre de beaux volumes et s’ouvre largement sur le jardin. Il se prolonge par un espace salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, particulièrement lumineuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l’extérieur et sur la terrasse, permettant de profiter pleinement d'une vue dominante sur le jardin et sur la nature sans vis à vis. La partie nuit propose 3 chambres dont 2 suites de plain-pied et un dressing, aux volumes agréables et à la décoration sobre et élégante. La maison dispose également de 2 salles d’eau, d’une salle de bains et de 2 WC. Une dépendance vous permettra de recevoir vos invités ( jusqu'a 6 couchages) comprenant un salon/salle à manger avec cuisine, une chambre, une mezzanine SDE et toilettes L’ensemble présente une ambiance contemporaine, lumineuse et parfaitement entretenue, avec de belles ouvertures sur les espaces extérieurs. DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER DE LA VIE Le vaste terrain de 2 500 m² offre de nombreuses possibilités et accueille une piscine entourée d’une grande plage en bois et un coin abrité avec une cuisine d'été.. Deux espaces de terrasse permettent de multiplier les ambiances : une vaste terrasse couverte, idéale pour les repas et les soirées entre amis, ainsi qu’un espace autour de la piscine propice à la détente. Le jardin, joliment arboré, bénéficie d’une végétation méditerranéenne qui renforce encore cette sensation de vivre comme à la campagne, dans un environnement calme et verdoyant. Un grand garage complète la propriété agrémentée d'une borne de recharge. Construite en 1975 et conservée en très bon état général, elle bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau. UNE PROPRIÉTÉ QUI SE VIT… À quelques minutes de Perpignan, Mas Llaro offre cette précieuse sensation de vivre à la campagne tout en restant proche de la ville. Une propriété familiale rare, où les volumes intérieurs, la qualité des aménagements et les généreux espaces extérieurs se conjuguent pour offrir un véritable art de vivre. Une adresse confidentielle et une propriété pleine de charme, à découvrir sans tarder, plus de renseignements disponibles sur www.atrium-immobilier.com/0689821064
Code postal 66000
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 2 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Mas Llaro
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 685 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 764 €
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